<span style="font-weight: bold;">Lote en esquina con excelente potencial constructivo – La Paternal, a metros de Chacarita</span><div><br></div><div>Terreno de 134,10 m² ubicado en Tronador 201, esquina Avalos, en el límite de La Paternal con Chacarita (Comuna 15). Una oportunidad ideal para desarrollo residencial o de usos mixtos, con doble frente sobre dos calles y ochava.</div><div><br></div><div>Medidas del terreno (según catastro): 8,16 m sobre calle Tronador y 14,40 m sobre calle Avalos, con laterales de 11,15 m y 14,48 m.</div><div><br></div><div>Zonificación USAM (Mixtura de Usos media 3), con altura máxima de 17,20 m y plano límite de 24,20 m, equivalente a planta baja + 5 pisos sobre línea oficial + 2 pisos retirados.</div><div><br></div><div>Superficie edificable de 1.050 m², con una superficie vendible estimada de 750 m² de viviendas más 4 cocheras en planta baja.</div><div><br></div><div>El lote no posee afectaciones y se encuentra en una zona consolidada, a pocas cuadras de Av. del Campo y Av. Warnes, con muy buena conectividad y cercanía a avenidas principales.</div><div><br></div><div>Precio de venta: USD 210.000 – USD 225.000.</div><div><br></div><div>Solicitanos el Informe de Prefactibilidad!</div><div><br></div><div>Consultar por más información y visitas.</div><div><br></div><div><br></div>