<div><span style="font-weight: bold;">¡Atención Inversores y Desarrolladores!</span><div>Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Parque Chacabuco. Se trata de un lote con casa a demoler / lote limpio de mejoras, con un altísimo potencial de desarrollo inmobiliario gracias a su morfología, medidas y ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Ubicación privilegiada: San José de Calasanz al 1000 (entre Estrada y Tejedor), a pasos de principales avenidas, medios de transporte y áreas verdes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ATRIBUTOS DEL TERRENO:</span></div><div>• Frente: 8,66 m</div><div>• Fondo: 19,60 m</div><div>• Superficie total: 169,74 m²</div><div>• Estado: Casa construida a demoler / Lote a desarrollar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL CONSTRUCTIVO (Código Urbanístico - C.U.R.):</span></div><div>• Zonificación: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media).</div><div>• Morfología permitida: Planta Baja + 5 Pisos + 2 Retiros.</div><div>• Altura máxima: 17,20 metros.</div><div>• Capacidad constructiva total: ~830 m²</div><div>• Superficie vendible estimada: ~660 m² (sujeto a proyecto definitivo).</div><div><br></div><div>Ubicación de alta demanda residencial con excelente conectividad. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!</div><div><br></div><div>Solicitanos el Informe de Prefactibilidad</div><div><br></div><div>Notas legales:<div><br></div><div>Matrícula CUCICBA N° 7888.</div><div><br></div><div><br></div></div></div>